בקצרה
עיצוב דירת קבלן הוא תכנון של דירה חדשה עוד לפני שהיא נמסרת: שינויי דיירים בחשמל, במים ובקירות, בחירה נכונה מתוך המפרט והקטלוג של הקבלן, ואחרי המסירה נגרות, תאורה והלבשה. מורן שחר, מעצבת פנים מוסמכת עם יותר מ-6 שנות ניסיון ו-80 פרויקטים, מתכננת את השינויים עם הדמיות תלת מימד, כך שאתם רואים את הדירה הגמורה עוד כשהיא שלד. קונספט והדמיות מוכנים תוך 2 עד 3 שבועות, ופגישת ההיכרות הראשונה חינם.
דירה חדשה היא ההזדמנות הכי זולה לתכנן נכון. כל מה שמשנים על הנייר, לפני שהקבלן יוצק ומטייח, עולה מעט. אותו שינוי אחרי המסירה כבר מחייב שבירה, ועלול לפגוע באחריות של הקבלן על אותו חלק. הבעיה היא שהחלון הזה קצר, ורוב הרוכשים מגלים אותו מאוחר מדי.
מיד אחרי החתימה. לכל פרויקט יש מועד אחרון להגשת שינויי דיירים, והוא נקבע לפי התקדמות הבנייה בקומה שלכם. דירה בקומה נמוכה מגיעה לשלב הזה מהר יותר מדירה בקומה גבוהה. אחרי המועד הזה הקבלן בונה לפי התכנית המקורית, וכל שינוי יתבצע רק אחרי המסירה.
כדי לעמוד במועד צריך זמן לחשוב, לראות הדמיות ולהחליט. שלב הקונספט וההדמיות אצלי לוקח 2 עד 3 שבועות, ולכן כדאי לפנות אליי ברגע שיש לכם תכנית מכר ומפרט טכני ביד.
לא כל שינוי שווה את העלות שהקבלן גובה עליו. אלה השינויים שלרוב הכי כדאי לעשות לפני המסירה:
את המטבח כדאי לתכנן בזמן שינויי הדיירים ולא אחריהם, כי הוא קובע את נקודות המים, החשמל והגז. עוד על זה בעמוד עיצוב מטבחים.
רוצים לשמוע איך זה ייראה אצלכם?
המפרט הטכני מגדיר מה מגיע עם הדירה: סוג הריצוף, החיפויים, הכלים הסניטריים, הדלתות והמטבח. הקבלן בדרך כלל מציע כמה אפשרויות בסיס, ולצידן שדרוגים בתוספת תשלום. כמה דברים שאני בודקת עם הלקוחות:
הרבה רוכשים בוחרים מהקטלוג תחת לחץ זמן, בלי לדעת איך האריח ייראה ליד הארונות. הדמיות תלת מימד פותרות את זה: רואים את השילוב לפני שמחליטים. הדמיות עיצוב פנים
ביום המסירה הדירה נקייה וריקה, ומבחינת עיצוב פנים לדירת קבלן זה בערך חצי הדרך. השלב השני כולל את כל מה שהקבלן לא עושה:
אני מתאמת את בעלי המקצוע של השלב הזה ומפקחת שהכול מבוצע לפי התכנון. אם יש לכם קבלן או נגר משלכם, אני עובדת איתם בשמחה.
המחיר תלוי בגודל הדירה, בהיקף השירות וברמת הגימור. תכנון של שינויי הדיירים לבד הוא היקף עבודה שונה מליווי מלא עד ההלבשה.
בפגישת ההיכרות החינמית אני עוברת איתכם על תכנית המכר ובונה מסגרת תקציב שקופה. תכנון טוב בשלב הזה חוסך בדרך כלל כסף אחר כך, כי הוא מונע שבירות ותיקונים אחרי המסירה.
עיצוב דירת קבלן הוא אחד מסוגי הנכסים בעמוד עיצוב פנים לבית. אם הדירה שלכם כבר גמורה ואתם לפני שיפוץ, עיצוב פנים לדירה יתאים לכם יותר. את כל שלבי העבודה אפשר לקרוא בעמוד תכנון ועיצוב פנים.
מה כלול
בדיקת תוכניות הקבלן
מעבר על התוכניות ועל המפרט, וסימון מה כדאי לשנות.
תוכניות לשינויי דיירים
תוכניות חשמל, אינסטלציה ופריסה מוכנות להגשה לקבלן.
הדמיות תלת ממד
רואים את הדירה לפני שהיא נבנית ומחליטים בביטחון.
בחירת חומרים
ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים ומטבח, כולל יציאה לספקים ולאולמות תצוגה.
ליווי מול הקבלן
מעקב שהשינויים שסוכמו מבוצעים לפי התכנון, בלי הפתעות במסירה.
נגרות, תאורה והלבשה
השלמת הבית אחרי המסירה, עד הפרט האחרון.
הפרטים הקטנים הם אלה שעושים את ההבדל.
ואותם אנשים זוכרים שנים.
מורן
פרויקט מהסטודיו
בפרויקט הזה המטבח משלב חזיתות עליונות מעץ בפסים אנכיים עם ארונות בגוון טאופ ופסי מתכת זהובים.
חיפוי האבן בין הארונות מואר מלמעלה, ותנורים כפולים משולבים בקיר הארונות.
בחדר הרחצה יש נישה מוארת בתוך חיפוי עץ בפסים, כיור אבן על ארון עץ, מראה מעוגלת עם תאורה אחורית ומקלחון זכוכית עם ספסל בנוי.
בחדר השינה קיר מחופה עץ, מיטה מרופדת בבוקלה ושלוש עבודות תבליט מול חלון שפונה לגינה קטנה עם סלעים ועץ.
רצפת עץ בהירה בדוגמת עצם דג וגוף תאורה תלוי בצבע שחור משלימים את החדר.
שאלות ותשובות
לכל פרויקט יש מועד אחרון שהקבלן קובע לפי התקדמות הבנייה. כדאי להתחיל לתכנן מיד אחרי החתימה, כדי שיהיה זמן להחליט לפני המועד.
שינויים בחשמל, במים ובקירות כמעט תמיד זולים יותר לפני המסירה. פריטים שקל להחליף, כמו ברזים ותאורה, אפשר להשאיר לאחר כך.
תלוי במטבח שבקטלוג ובתכנון שלכם. אם אתם מתכננים מטבח בהתאמה עם אי או פריסה אחרת, זיכוי הוא בדרך כלל הבחירה הנכונה.
הקונספט וההדמיות מוכנים תוך 2 עד 3 שבועות. לכן כדאי לפנות ברגע שיש לכם תכנית מכר ומפרט טכני, ולא שבוע לפני המועד.
עוד בנושא
להמשיך לקרוא
עיצוב פנים לבית מתחיל בשאלה איזה בית זה: דירה בבניין, בית פרטי, פנטהאוז או דירה חדשה שעוד לא נמסרה מהקבלן.
עיצוב וילות הוא תכנון הפנים של בית פרטי גדול, לרוב על פני שתי קומות או יותר: חלוקת התפקידים בין הקומות, רצף של חומרים…
עיצוב פנים לדירה הוא תכנון מחדש של דירה קיימת, מהפריסה והאחסון ועד החומרים, התאורה והריהוט, מתוך המגבלות של בניין משותף.
עיצוב פנטהאוז, דירת גן או דופלקס הוא תכנון של דירה שיש בה משהו שאין בדירה רגילה: מרפסת גג, גינה פרטית או קומה נוספת, ואת…
זה הזמן לדבר, לפני שהמועד להגשת שינויים נסגר. שלחו לי את התכנית ואת המפרט, ופגישת ההיכרות הראשונה תהיה חינם. אני חוזרת תוך 24 שעות, ובוואטסאפ אפשר למצוא אותי ב-052-608-3949.
פגישה ראשונה
45 עד 60 דקות שבהן נכיר, נקשיב ונבין מה הבית שלכם צריך.
בלי עלות ובלי התחייבות.
